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3月市場回暖 新建商品住宅成交2940套

2019-04-15 09:13:55  來源:臺州日報   作者:陳賽嬌

進入3月份以來,樓市逐漸升溫,各大開發商紛紛增量推新,搶抓市場,力爭實現一季度“開門紅”。市場熱度在成交上也有所體現,根據臺州市房地產管理處數據顯示,3月全市新建商品房成交4966件,其中住宅成交2940套,與去年同期相比雖顯不足,但環比增長22%。

從一季度樓市的成交表現來看,全市新建商品房共成交14853件,其中住宅成交8143套,同比環比均下滑。一季度市場逐漸向好,前兩月表現平平,3月熱度上升,提振了市場信心。土地市場也逐漸發力,成交金額超63億元,地塊流拍減少,溢價率上升。

3月新房市場升溫

每年的3月、4月是樓市第一個傳統銷售旺季。

3月份,樓市開始活躍起來,不少項目的售樓處的客戶到訪量都有所增加,多個樓盤項目迎來熱銷。

從各區域的成交表現來看,3月椒江區新建商品住宅成交785套,穩居全市首位;黃巖區成交412套,位居第二位;溫嶺市成交332套,排第三。對比2月份的成交數據,椒江區增加幅度超過100%,由于萬科城、碧桂園大家·濱江悅、碧桂園保利·玖樟臺等樓盤于3月底推新,助推銷量上漲。黃巖區與開發區因綠城·寧江明月、香榭水岸、方遠·天璟、保利·大國璟等樓盤熱銷,也帶動區域成交上揚。

“金三銀四”對于房地產而言,是全年市場走向的“晴雨表”。記者走訪發現,由于近期多家銀行首套房貸利率下調,購房者開始積極入市,很多項目也看準時機,加快推盤節奏。路橋某項目銷售人員介紹:“自3月份展廳開放以來,項目到訪量大幅增長。”該項目因交通便捷,周邊生活配套完善,并且多為中小戶型總價不高,較受剛需購房者歡迎。

業內人士表示,3月市場成交回暖,一方面由于推盤量增多,另一方面,開發商繼續延續去年下半年以來的政策,給予較大的優惠力度,市場成交表現較好。從目前熱銷項目及成交產品結構看,剛需依舊是市場主角,那些具有價格優勢、地段優勢及產品優勢的樓盤項目將是購房者的目標。

一季度樓市總體平穩

2019年一季度,臺州樓市總體表現平穩,土地市場和新房市場都不乏亮點。

樓市回暖的較大亮點出現在土地市場。

相較于去年下半年,土地流拍明顯減少,溢價率也逐漸攀升,據不完全統計,一季度全市土地成交總金額高達63億元,房企拿地的積極性引人注目。

一季度樓市的營銷活動較往年也多了不少,各種各樣的營銷活動,相應的優惠策略,讓新老客戶了解項目最新進展的同時,還可以促進成交。相關統計數據顯示,春節后,臺州樓市成交量迅速攀升,一季度新房價格表現穩定。進入3月,房企推盤意愿明顯加強,購房者積極入市,市場成交量進一步回升。

針對目前市場狀況,有樓盤負責人認為,經過調控,樓市已經趨于平穩。而隨著購房者入市意愿的增強,市場迎來回暖也是意料之中。之后樓市能否繼續升溫,還需要看第二季度的統計,不過市場預期回歸,這讓4月樓市更有看頭。

從今年第一季度土地成交情況來看,預計到今年年底或者明年年初,新項目入市供應量會有所增加,開發商的競爭壓力將加大,但對購房者來說,將有更多產品出現在市場上,選擇的空間和機會也會增加。

責任編輯:丁楚蘭
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